تكوين ملف طلب رخصة البناء
- عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
- مخطط الموقع قياس ( 1/2017 أو 1/5000)
- المخططات الضرورية (1 / 200 – 1 / 500)
- مخطط التوزيع (1/50)
- مرجع رخصة التجزئة.
- تقييم تفصيلي للأشغال
- تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
- طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.
- وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه.
- قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة.
- تقييم الأثر البيئي يالنسبة للمشاريع الصناعية.
2. إيداع ملف طلب رخصة البناء
- يتم إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع.
- يحول الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام
3 . دراسة طلب رخصة البناء
- تتم دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح القطاعات المعنية الأخرى
- تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
4 . تسليم رخصة البناء
- تسلم رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة.
- من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
- البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.
- منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.
- البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية.
- من قيل وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي
- مدة صلاحية رخصة البناء : 3 سنوات
- هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية.
- يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة.
- تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار
5.نشر رخصة البناء
- يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد.
- يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
- خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.
- ملاحظة : تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة
- . الرسم الخاص على الرخص العقارية
يخضع تسليم رخصة البناء لدفع رسم تحدد قيمته حسب القيمة التجارية للبناية.
- أ – بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني
-
-
- ب – بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي
-
