بسم الله الرحمان الرحيم
تقدم الي احد الاصدقاء و أعلمني بأنه ينوي القيام بخطة قصد الاستيلاء على قطعة ارضية لم يظهر صاحبها بعد بالقرب من مقر سكنه ، حيث قال لي بانه سيقوم بترميمها و تعديلها و سياجها و سيتقدم الى البلدية بطلب الحصول على الملكية عن طريق الحيازة ؟؟
– هل هذا الاجراء صحيح ام باطل ؟؟
– ان كان صحيحا فماهي الشروط الواجب توفرها لحصوله على عقد الملكية ؟؟
أخي يمكن أن تكون هده القطعة الأرضية ملك للبلدية فهدا الشخص لا يعلم أصلا ما إدا كان لها صاحب أم لا , أما الحيازة فالقانون يشترط الحيازة لمدة معينة لا تحضرني الآن حيازة هادئة مستمرة اي دون أن ينازعه أحد و من ثمة يكون ملفا يقدمه للبلدية و يتم نشر هدا الإجراء في الصحف الوطنية و على حائط البلدية و إدا مرت المدة الحددة و لم يظهر مالك للأرض يصبح طالب الحيازة حائزا لها قانونيا ,
قل لصاحبك بان هذا التصرف يسمى * استيلاء*
وليس له اي علاقة بالحيازة
وسيطالب باعادة القطعة على ما كانت عليه مع تحمل الطلبات التبعية لصاحب الحق
شكرا الاخت حليمة من تلمسان على الرد
بارك الله فيك
بارك الله فيك